Na sprzedaż przestronny dom o powierzchni 266 m² położony na Klecinie przy ul. Marcepanowej - w spokojnej i zielonej części Wrocławia. Nieruchomość oferuje ogród o powierzchni 325 m² oraz duży taras 45 m², które tworzą komfortową przestrzeń do wypoczynku i spotkań z rodziną lub przyjaciółmi.

Dom posiada funkcjonalny układ pomieszczeń i daje szerokie możliwości własnej aranżacji, dzięki czemu może zostać dopasowany do indywidualnych potrzeb przyszłych właścicieli.

Opis nieruchomości:
Dom o powierzchni 266 m², położony na działce 325 m², przy ul. Marcepanowej na Klecinie. Budynek z lat 80., solidny, ocieplony (20 cm styropianu), z odnowioną elewacją. Wnętrza do remontu — idealne do aranżacji według własnej wizji lub pod inwestycję.

Dom dla rodziny z ogrodem i tarasem - 1 595 000 zł / 5 991 zł/m²

Opis nieruchomości:
Dom o powierzchni 266 m², położony na działce 325 m², przy ul. Marcepanowej na Klecinie. Budynek z lat 80., solidny, ocieplony (20 cm styropianu), z odnowioną elewacją. Wnętrza do remontu — idealne do aranżacji według własnej wizji lub pod inwestycję.

Rozkład:
Parter: salon z kominkiem, oddzielna kuchnia, jadalnia, WC, wyjście na taras 45 m²
Piętro: 3 pokoje, łazienka z prysznicem, balkon 9 m²
Przyziemie (niezależne): 2 pokoje, kuchnia, łazienka + kotłownia, piwnica, składzik, wejście do garażu

Działka i ogród:
• działka 325 m², płaska
• zagospodarowany ogród z zielenią zapewniającą prywatność
• duży taras z wyjściem na ogród

Parametry:
• fotowoltaika 3,5 kW
• ogrzewanie — pompa ciepła
• ekspozycja: północ-południe-wschód

Zobacz wirtualny spacer

Lokalizacja: Wrocław - Klecina
• Zielona, kameralna część Wrocławia, ok. 5 km od centrum
• Blisko ul. Przyjaźni, szybki dojazd do A4 i AOW (Bielany Wrocławskie)
• Komunikacja tramwajowa: pętla Klecina, linie 7 i 17
• Planowana linia tramwajowa Klecina-Oporów (MPZP)
• Park Kleciński, rzeka Ślęza, trasy spacerowe i rowerowe
• Szybki dojazd na lotnisko Wrocław (WRO)